Duplex à vendre

Penthouse NEUF en duplex - 3 chambres + 2 Terrasses

Nous vous proposons ce magnifique duplex 3 façades, de 3 chambres + 1 grenier aménagé, au 3ème et 4ème étages sur 4, d'une superficie d'environ 137 m2 (selon PEB).
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Uccle, proche des commerces, des espaces verts, de nombreuses écoles, tram et bus à proximité immédiate et l'accès à l'E19 est à 2km.
Il est composé au 3ème étage : d'une entrée, d'un living/cuisine lumineux de 39 m2 avec accès à 2 terrasses d'environ 30 m2 et 8 m2, un balcon, un hall de nuit d'environ 10 m2, 1 chambre de 16 m2 et une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 11 m2.
Au 4ème étage : un hall de nuit desservant 2 chambres de 13 m2 et 10 m2 ainsi qu'un WC. Le grenier entièrement aménagé accessible depuis le living, d'une superficie d'environ 14 m2 pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.
Ce penthouse est situé dans une petite copropriété de 5 unités avec faibles charges (75€/mois). De plus, les compteurs pour les consommations d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels.
Il offre des finitions de grandes qualités, parquet, triple vitrage, bonne isolation, électricité conforme, faible consommation énergétique, PEB C.
L'appartement est vendu entièrement équipé, meublé et actuellement loué pour 2750€ par mois, bail de 3 ans signé en mars 2024.
Excellent bien d'investissement.
Vente sous régime TVA (pas de frais d'enregistrement) avec réduction à 6% possible sous conditions.
Contact +32 493 82 85 84 - [email protected] - www.mages.be