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Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een instapklaar modern duplex-appartement met 4 slaapkamers, dakterras en grote tuin? Dan moet je dit gezien hebben.
Centrale ligging in het dorp, vlakbij scholen, winkels, apotheek, een goede verbinding naar de snelweg en openbaar vervoer.
Indeling:
- GLV: via een traphal (7 m²) bereik je de 1ste verdieping.
- 1stV: v ia de inkomhal (6m²) met toilet (2m²) komen we in de ruime eetplaats /living (48m²) waar zeker ook plaats is voor werkspot. Achteraan is er de half open keuken (12m²) annex gesloten wasplaats/technische ruimte (3m²) . Er is een groot terras(40m²) met een breed pad naar de achterliggende tuin (privaat gebruik zolang je de tuin onderhoudt). Net naast de trap naar de tweede verdieping vind je de badkamer (4m²) met inloopdouche en lavabo.
- 2deV: de nachthal (7 m²) geeft toegang tot vier mooi afgewerkte slaapkamers (18-18-8-7 m²), die zich ook perfect lenen tot andere invulling.
Als extra wordt ook het opstalrecht mee verkocht van het plat dak naast de woning waardoor het plaatsen van airco's of dergelijke zeker tot de mogelijkheid behoort, zelfs een mogelijke uitbouw.
Interesse in deze aangename en instapklare droomwoonst? Bel ons voor een afspraak.
Année de construction | 1991 |
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Étage | 1 |
Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 128 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
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Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240927-0003315400-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 268 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 728 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000vOdVIAU |