Duplex à vendre
495000€
3 chambres 130 mètres carrés
1060 SAINT-GILLES
Aperçu
Description
Magnifique Duplex 3 chambres au coeur de Saint-Gilles !
Magnifique Duplex 3 chambres au coeur de Saint-Gilles !
Situé dans une rue calme, à proximité de toutes commodités. Direct Immo vous propose un magnifique duplex 3 chambres entièrement rénové de ±130 m² qui est composé comme suit :
- Entre-étage : Un palier d'entrée, un bureau de ±16 m² (possibilité de l'aménager en chambre), un wc invité.
- 2ème : Un séjour de ±16m², une salle à manger de ±23 m² avec une cuisine américaine hyper-équipée.
- Entre-étage : Une terrasse de ±5m² orientée Sud-Est avec accès à une plateforme (toiture verte)
- 3ème : Un hall de nuit, une chambre de ±15 m², une seconde chambre de ±13 m² donnant accès aux combles aménagées en pièce polyvalente, une salle de bain avec WC.
Le bien est en très bon état général, dans une petite copropriété, châssis en pvc double vitrage, compteur individuel pour l'électricité et gaz, électricité conforme, ...
Charges : ±100€/mois (communs, provisions eau froide, assurance d'immeuble) + 100€/mois (fonds de réserve)
Pour infos et visites : 02/347.10.01 - 0486/16.15.33 ou mle@direct-immo.be
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|
Installations
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 341 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20250213-0000698006-02-4 |
| Emission CO₂ | 68 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42365 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100 € |
| Revenu cadastral | 479 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Direct Immo (505527)
Direct Immo (IPI 505527)
| Adresse |
Blvd. G. Wahis 272 (place Meiser)
1030 - Schaerbeek |
|---|---|
| Site internet | http://www.direct-immo.be |
| Référence externe | 5552 - 2732 |