Duplex à vendre
580000€
4 chambres 168 mètres carrés
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Propriété publiée par un propriétaire privé
Aperçu
Description
Unique duplex avec jardin au coeur de Saint-Gilles (168 m2)
Duplex (bel-étage et entre-sol) au coeur de St-Gilles, en excellent état. 4 chambres, très bon PEB (D+), récemment rénové, et avec un espace extérieur exceptionnel.
Etage supérieur: salon (14 m2), salle à manger (14 m2), et cuisine lumineuse entièrement équipée (17 m2), comprenant aussi un espace buanderie + rangement. Petite pièce séparée servant de débarras ou possibilité 2ième toilette (1,7 m2).
Les chambres se trouvent en bas : hall de nuit, toilette séparée, salle de douche rénovée (douche à l'italienne et lavabo), grande salle de bains avec baignoire et double lavabo. 4 chambres : 3 chambres spacieuses avec fenêtre (17 m2, 17 m2, 14 m2, avec espace rangement sous l'escalier) et une chambre-bureau (14 m2). Ancienne cave à charbon avec chaudière à condensation récente et bien entretenue - Vaillant EcoTec Plus (2016, label HR-TOP).
Extérieur : spacieux jardin (39 m2), balcon à côté de la cuisine (8 m2), et un beau cour (14 m2).
Très bien entretenu et rénové progressivement depuis 2014 : nouvelle douche et salle de bain, cuisine entièrement équipée, système d'alarme Ring, plein d'espace de rangement, double vitrage partout (chassis à haut rendement et grille de ventilation dans toutes les chambres à coucher + isolation acoustique côté rue).
Petite copropriété conviviale et autogérée, charges peu élevés (167 € eau inclus) et fonds de réserve important pour des travaux anticipés.
Dimensions indicatives. Surface totale PEB : 168 m2. Agence s'abstenir, merci!
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1917 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface du jardin | 39 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 166 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Description libre du PEB | PEB D+ |
| Numéro du rapport PEB | 20241017-0000693562-01-0 |
| Emission CO₂ | 33 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 580000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150 € |
| Revenu cadastral | 837 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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