Duplex à vendre

Duplex appartement prêt à emménager avec 3 chambres

Cet appartement duplex sur le toit (construit en 2005/2006) est situé au premier/deuxième étage au-dessus d'un immeuble commercial juste à l'extérieur du centre de Ninove.

Aménagement :
Premier étage : hall d'entrée, toilettes, salon, cuisine ouverte équipée de tout le confort moderne, débarras et grande terrasse orientée au sud avec rangement fermé.
Deuxième étage : palier, salle de bains spacieuse avec baignoire + douche + toilettes et 3 chambres spacieuses.
Surface habitable : +/- 140 m²
Terrasse : +/- 15m²

Atouts supplémentaires :
- Nouvelle chaudière HR depuis Sept 2024
- Prêt à emménager, équipé de tout le confort.
- espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres
- beau rendement brut à la location
- frais généraux limités.
- pas de frais pour l'entretien de l'ascenseur par exemple
- pas de nuisances sonores de la part des résidents situés plus haut (appartement sur le toit)
- populaire sur le marché de la location en raison de l'offre limitée d'appartements de 3 chambres à coucher
- situation : a.o. connexion rapide à BXL via la N8, E40 via la N28
- à distance de marche de plusieurs grands magasins
- proximité des transports en commun

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