Duplex à vendre

128500€

2 chambres 53 mètres carrés

Immoweb code : 20590723
Immoweb code : 20590723
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
53 mètres carrés habitables
Disponible le : 15/07/2025
Étage : 0

Description

Bien immobilier idéal pour un premier investissement...

Easyhome vous propose un beau bien d'investissement situé dans un domaine de villégiature de 80 hectares à Malmedy. A flanc de colline, ce bien offre une bonne opportunité pour un premier investissement immobilier.

Ce duplex dégage actuellement 3000€ de bénéfices net annuel (toutes charges décomptées) et offre une gestion optimisée avec sa domotique.

Le duplex se compose d’un séjour incluant une cuisine équipée et un petit hall d’une superficie de 25,97 m², d’une salle de bain avec WC de 4,60 m², de deux chambres à coucher respectivement de 8,78 m² et 3,93 m², d’un débarras de 1,56 m², d’un palier de 0,86 m² ainsi que d’une terrasse orientée Sud-Est de 10,27 m².

Le bien est vendu meublé. L’électricité est conforme, les châssis sont en PVC avec triple vitrage, et le chauffage est électrique. Il dispose également d’un système domotique KNX pour une gestion à distance aisée, d’une microstation commune rénovée au sein du domaine, d’un jardin commun et de places de parking communes. La vente s’effectue sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer, et la domiciliation y est impossible.

N'hésitez plus, contactez nous. Dossier complet sur notre site internet www.easyhome-immo.be

Général

Disponible le 15 juillet 2025 - 00:00
Année de construction 1980
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Isolé
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 53 mètres carrés
Surface du salon 25 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 7 mètres carrés
Surface de la chambre 2 8 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Meublé Oui

Extérieur

Surface du jardin 80000 mètres carrés
Surface de la terrasse 10 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 549 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20221011030525
Emission CO₂ 9657 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 33871 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Électrique

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 128500 €
Charges mensuelles 4000 €
Revenu cadastral 361 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Adresse Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Site internet http://www.easyhome-immo.be
Référence externe 6615311

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