Aperçu
Description
Spacieux duplex 2/3 ch. avec terrasse
Ce bien est idéalement situé au cœur de Liège, dans la rue Hors-Château, haut lieu historique et pôle touristique de la ville, en face de la Montagne de Bueren.
Cet emplacement central lui permet de disposer d’un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et divertissements.
Le duplex occupe le second et le troisième étages de l’immeuble, il dispose dès lors de grands espaces de vie, 132m² habitables, divisés en deux zones distinctes : la partie inférieure étant destinée aux pièces de jour et le niveau supérieur aux locaux de nuit.
Une terrasse et un balcon offrent un beau dégagement vers l’extérieur.
Le duplex était affecté en espaces de bureaux, les aménagements propres à l’usage de logement sont donc à prévoir : installation d’une cuisine, d’une salle de bain et division d’une des pièces de l’étage en deux unités (si les trois chambres sont requises).
Le niveau inférieur disposerait dès lors d’une agréable cuisine avec coin repas et d’un spacieux séjour très lumineux, agrémenté d’un balcon en plus du hall avec toilette et vestiaire et du local technique.
Le niveau supérieur comprendrait une grande chambre avec dressing et accès à la terrasse, deux chambres de 11m², une toilette séparée et une belle salle de bain avec douche et baignoire.
Cet appartement, en excellent état, est desservi par un ascenseur et dispose d’une porte blindée.
Son PEB (B), le confort de ses pièces de vie et ses belles ouvertures en font un bien très agréable à vivre.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Étage | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 132 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Oui |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
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Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20160530012258 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16730 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 385000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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François Barbière & Associés (IPI 506259)
Adresse |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Stéphane Beaujot |
[email protected] | |
Téléphone | +32 477 75 44 10 |