Duplex à vendre

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INFOS & VISITES [email protected] ou 0478/46.38.74 - Morgan's Real estate vous présente ce superbe appartement duplex de 99m² (mesure PEB) plein de charme, idéal pour un premier achat. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble Avenue du Mutsaard, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des transports en commun, des commerces et des écoles. La proximité de parcs et de nombreux restaurants font de ce quartier un endroit convivial et très agréable à vivre.

Ce duplex, initialement conçu avec deux chambres, a été repensé pour offrir un séjour encore plus spacieux en intégrant l'une des chambres au salon. Toutefois, si vous préférez une configuration avec deux chambres, il est tout à fait possible de reconfigurer l'espace. L’étage inférieur se compose d’un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. À l’étage supérieur, vous trouverez une vaste chambre de près de 30m², offrant une tranquillité et une intimité appréciables.

Cet appartement est également doté de châssis double vitrage récents et d'une chaudière individuelle à condensation de 2022, garantissant un excellent PEB (D-) pour des économies d’énergie. L’installation électrique est conforme, et les charges communes s’élèvent à seulement 70€/mois, incluant le fonds de roulement et le fonds de réserve. L'appartement est disponible immédiatement à l'acte.

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