Duplex à vendre

* 485000€

2 chambres 143 mètres carrés

Immoweb code : 20050870
Immoweb code : 20050870
*hors taxes
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
143 mètres carrés habitables
Disponible le : 01/09/2026
Étage : 0

Description

Magnifique loft en duplex avec terrasse de 35m²

Cette propriété unique est située au calme dans une zone privée du nouveau développement Firmin. L'appartement dispose d'une entrée privée (avec vestiaire) et la possibilité d'un ascenseur privé. Le premier étage donne immédiatement l'impression d'être un loft avec un espace de 45m² et une immense fenêtre donnant directement sur la terrasse de 35m². Au deuxième étage se trouvent les chambres à coucher avec salle de bains et un deuxième WC séparé. Entièrement construit selon le modèle Future Proof. Cela signifie une certification PEB A et une absence totale de fossile grâce aux pompes à chaleur, aux panneaux solaires, à la récupération de l'eau de pluie et au chauffage par le sol. Bénéficiez d'un taux de TVA réduit de 6% pour les constructions jusqu'au 31/12. Terrain vendu aux droits d'enregistrement (abattement possible !). Cave vendue à 5 000 €, parking à 27 500 €. Garantie loi Breyne.

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 485 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Disponible le 1 septembre 2026 - 00:00
Année de construction 2023
Nombre d'étages 4
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 143 mètres carrés
Surface du salon 45 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2

Extérieur

Surface de la terrasse 35 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 20 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 485000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : TREVI - Immobilier Neuf (104874)

TREVI - Immobilier Neuf (IPI 104874)

Adresse Avenue Louise 200
1050 - Ixelles
Site internet http://www.trevi.be
Référence externe 6099744

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