Duplex à vendre
335000€
2 chambres 97 mètres carrés
Aperçu
Description
LUMINEUX DUPLEX CADRE VERDOYANT
Très lumineux et beaux volumes pour ce duplex face Parc Duden et stade Union saint gilloise. voisinnage calme et vue dégagée . Portes intérieures anciennes pitchpin avec quincaillerie d'origine.
Pas de mauvaise surprise sur la superficie annoncée SB ( superficie brute murs compris) SN ( superficie nette ou plancher)
2eme étage : SB 65m2 SN 51m2 isolation acoustique du sol , moulures planfonds, hall d'entrée palier privatif vers porte donnant sur 3 pieces en L salon, SAM et bureau ou 3eme chambre + cuisine,balcon à l'avant +/-2m2 pour petite table et 2 chaises , loggia fermée à l'arriere donnant sur jardin avec cagibi
3etage : SB 58m2 SN 46m2 dégagement palier privatif 2 chambres mansardées SDB avec toilette mansardée ( NB : possibiité créer grande mezzanine car encore plus de 2m au dessus faux plafond)
Chaudière individuelle au gaz (avec contrat d'entretien omnium )
cave.Proximité toutes commodités commerces, parc duden, tram 82 ,97 ( pour bientôt). . Permis de régularisation pour extension logement du 2eme vers les combles obtenu et notifié ce 13 aout 2024 donc demande nouveaux renseignements urbanistiques en cours. Photos datent d'il y a un an avant mise en location .
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1923 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 3 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20231019-0000659114-01-0 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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