Duplex à vendre

Dans un quartier résidentiel, duplex avec terrasse et garage

INFOS ET VISITES : Mehdi CHTOUROU - +32.472.63.03.21 - [email protected] -- Braine-l'Alleud (quartier des Berges du Ruisseau) -- Idéalement situé, accès direct à l’autoroute, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, etc...) -- Lumineux appartement duplex (à rafraîchir) 2 chambres de (+/-104m2 PEB) situé au 2ième étage d’une petite copropriété de 3 façades -- Hall d’entrée avec petit dressing -- 2 chambres (+/-11m2, +/-8m2) donnant accès à un balcon -- Salle de bain (bain, lavabo) -- Escalier en bois -- À l’étage, hall avec un wc -- Lumineux séjour de +/-39m2 donnant accès à une terrasse de +/-6m2 orientée ouest avec une vue dégagée -- Cuisine de +/-8m2 équipée (taque électrique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur) avec accès buanderie de +/-5m2 -- Cave de +/-9m² -- Hauteur sous plafond 2,40m -- Châssis bois double vitrage -- PEB E. 424 kWh/m²/an. Total énergie primaire 44 136 kWh/an. -- Chaudière individuelle au gaz avec Production d’eau chaude individuelle -- Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) -- Garage box fermé de +/-15m² situé au rez-de-chaussée (obligatoire) -- Parlophone -- Disponible immédiatement -- Petite copropriété de 2 unités -- Faibles charges communes de +/-32€ (uniquement assurance immeuble) -- RC net 1.117€ et Précompte immobilier 870,16 € -- RU demandé le 13/12/2024, en attente de réception -- Coup de cœur assuré ! -- PRIX : 279.000 € (appartement) + 20.000 € (garage box fermé).