Duplex à vendre

Faire offre à partir de 274000€

4 chambres 214 mètres carrés

Immoweb code : 20141631
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
214 mètres carrés habitables
Disponible le : 01/04/2025
Étage : 0

Description

Superbe duplex 4CH, 214 m², terrasse, elec. conforme, PEB:B

Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter ce somptueux duplex de 217 m², situé au cœur du charmant village de Glons. Ce bien d'exception, en parfait état, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux, et sa superbe terrasse de 84 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre polyvalente (ou espace pour profession libérale), une buanderie pratique, un WC indépendant, et un hall d'entrée accueillant. À l'étage supérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier, le tout donnant accès à l'espace extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, un dressing, une pièce de rangement supplémentaire, une salle de bain moderne, et un WC séparé. Le Duplex est actuellement loué 1.150 €/mois + 150 €/mois de charges. Les avantages: état impeccable, orientation idéale sud-ouest, emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, terrasse de 84 m² avec cabanon, appartement baigné de lumière, panneaux photovoltaïques, 4 chambres, et possibilité d’aménager un espace pour une profession libérale, adoucisseur d'eau. PEB : B. RC : à déterminer. Offre à partir de 274.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). INFOS et PLANS, VISITE VIRTUELLE, RDV en ligne et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

Général

Disponible le 1 avril 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Liège environs
Année de construction 1899
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 14 m
Nombre de façades 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 214 mètres carrés
Surface du salon 57 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 20 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 13 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 10 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface de la terrasse 84 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 154 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20190112000100
Emission CO₂ 37 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 39412 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Panneaux solaires Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone d'inondation reconnue

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 274000 €
Charges mensuelles 150 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adresse Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Site internet http://www.nigel-immo.be
Référence externe 6104598

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