Duplex à vendre

749000€

5 chambres 298 mètres carrés

Immoweb code : 20471158
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Propriétaire privé

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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
298 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Maison Kangourou / Duplex / Propriété à revenus

La propriété est immédiatement prête à emménager et dispose d'un grand jardin calme, biodiversifié, à feuilles persistantes et nécessitant peu d'entretien, avec intimité. À distance de marche, on trouve Carrefour, Delhaize, 2x AH et 2x Lidl, des restaurants, des terrains de sport, des magasins, des terrains de sport, des transports publics (tram, bus, train, vélos partagés et aéroport). La politique de stationnement dans la rue est clémente. Le stationnement est gratuit de 19h00 à 09h00 du lundi au samedi. Les deux premières heures sont gratuites. Le Brilschanspark, réaménagé et adapté aux enfants, avec son aire de jeux, est idéal pour la marche, le vélo, le pique-nique et même le fitness public et le tennis de table. Le marché hebdomadaire se tient à proximité le mardi matin. Le Mobiscore est élevé (9,3/10). Actuellement, une partie est louée. Un revenu locatif de 2200 euros/mois est possible, idéal pour un investisseur immobilier débutant. Style de construction = Bauhaus.

Général

À partir de À définir
Année de construction 1933
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 298 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 21 mètres carrés
Surface de la chambre 4 13 mètres carrés
Surface de la chambre 5 13 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Non
Espace professionnel Non
Cave Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du jardin 237 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 116 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 213 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20241014-0003294966-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison bel-étage
Droit d'achat prioritaire possible Non

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 749000 €
Revenu cadastral 874 €
Immeuble de rapport Non
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