Duplex à vendre

CANAL - Agréable duplex 2 chambres & 2 terrasses

Quoi de plus agréable que de vivre dans un complexe calme, sécurisé et disposant de son propre parc privé? Sûrement de profiter d’un duplex récent et confortable disposant d’une grande terrasse ?! Et bien on vous offre les deux !

Situé dans un immeuble moderne de 2012, ce bel appartement en duplex (+/- 113m2) dispose de deux belles chambres (+/- 14m2 & 9,5m2 ) dont avec l’accès à une deuxième terrasse couverte avec vue direct sur le Canal !
Un grand living et une cuisine tout équipée vous permettront de passer d’agréables moments de vie. La grande terrasse de 15m2 orientée Sud-Est vous permettra, elle, de profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur le parc privé du complexe ! Un espace buanderie est également disponible pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge.

Le bien est doté d'un système de ventilation double flux et se distingue par ses faibles consommations énergétiques, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

Pas de problème pour vos sorties, elles seront rythmées par des ballades le long du canal et par vos courses au marché des abattoirs.
L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la gare du midi, parfait pour votre mobilité.
Deux emplacements de parking sous l'immeuble sont à vendre pour 25.000€ chacun.
Provision de charges : 300€/mois (Incluant les charges communes, le chauffage et l’eau chaude).
PEB : B (faible consommation d’énergie).
Disponibilité selon les locataires.