Duplex à louer

Rare – Duplex avec Terrasse et Jardin dans un Quartier Prisé

Quartier Molière, ce duplex de ± 259 m² se trouve dans une maison bourgeoise de 3 logements entièrement remis à neuf en 2024.

Situé en rez-de jardin, il se compose d’un hall d’entrée avec toilettes d'invités, deux salons (possibilité d'y accueillir une 3ème chambre (± 18 m²) ou profession libérale avec entrée séparée), la cuisine hyper-équipée dispose d’un espace dinatoire. Un accès direct à la terrasse de ± 30 m² et au jardin bucolique de ± 2 ares en font un lieu privilégié.
Au 1er étage, une suite parentale (± 28 m²) et salle bains ( wc et bidet) avec dressing ou bureau (± 17 m²), une chambre (± 29 m²) dotée de placards, un espace bureau, sa terrasse privative et salle de bains avec wc.
Au sous-sol, une buanderie et une salle de douche et wc apportent du confort.

Première occupation, chaudière 2024, citerne d'eau avec filtrage pour les toilettes, châssis acoustiques. Isolation des sols. Nombreux rangements. Cheminée avec insert. Subtile mariage des éléments anciens avec le marbre italien Appenino River et le granito contemporain, PEB C.

Charges communes mensuelles 25€ et possibilité d'un contrat de jardinier.

Situé entre la Porte de Saint Gilles et Ma campagne, ce quartier propose l’ambiance ville et campagne. D’un côté les commerces branchés où il est bon flâner et de l’autre le poumon végétal avec le parc de Forest. Excellente connexion grâce aux transports en commun de la capitale ( gare du midi, métro prochainement, tram et bus).