Aperçu
Description
Commerce avec habitation dans un emplacement commercial à Vi
Magnifique commerce avec habitation dans un emplacement de choix à Vichte.
Commerce :
Après plus de 12 années de succès, cette boulangerie bien connue avec habitation, située en plein cœur de Vichte, est mise en vente. Eline et Olivier ont dirigé leur commerce avec fierté, mais il est temps pour eux de tourner une nouvelle page.
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour l’activité commerciale. Il comprend un très bel espace de vente à l’avant et, à l’arrière, le cœur battant de la boulangerie : l’atelier. Celui-ci est équipé de toutes les machines et outils dont un boulanger peutrêver (atelier de travail, pâtisserie, congélateur, réfrigérateur, ligne à pain et petits pains, 2 fours, 2 pétrins, armoire à laminer, chambre de fermentation contrôlée, etc.).
Le prix de 225.000 € n’inclut pas la boulangerie. Une location-vente est possible, ou le commerce peut être acheté en même temps que l’habitation.
Habitation :
La partie privée se trouve au premier étage et dispose d’une entrée séparée à côté de la boulangerie. L’habitation offre une surface habitable de 150 m² et a été entièrement rénovée en 2015.
Le premier étage comprend un espace de vie très lumineux, en connexion avec une cuisine entièrement équipée. En empruntant la cage d’escalier, on accède au deuxième étage, où se trouvent trois grandes chambres, u
Général
Année de construction | 1934 |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 361 mètres carrés |
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Salles de bains | 1 |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 535 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 142 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240204-0003125753-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 225000 € |
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Prix au m² | 623 m² |
Revenu cadastral | 951 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : ERA BOSSUYT (501010)
ERA BOSSUYT (IPI 501010)
Adresse |
Holstraat 86
8790 - Waregem |
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Site internet | http://www.era.be/bossuyt |
Référence externe | a0iTt000001KcLVIA0 |