Commerce à vendre

Commerce - Rez-de-chausée

L'agence iL'agence immobilière Contigo vous propose un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à deux pas de la chaussée d'Alsemberg et de l'Altitude Cent, pour une superficie de 66m² au rez-de-chaussée et 19m² de caves, à rénover entièrement.
L'espace commercial est composé de 4 pièces d'exposition de +/-40m² (+/-24, 13, 9 et 6m²), une salle de douche, une cuisine, et deux caves.
Il est situé dans une zone qualifiée de "liseré de noyau commercial" à la frontière d'une zone résidentielle, donc possibilité d'obtenir un permis pour affectation résidentielle (moyennant commission d'enquête et enquête publique.
Les charges mensuelles s'élèvent à 50€ pour les communs, l'assurance et les frais bancaires.
Pas de gros travaux prévus dans l'immeuble. Toiture rénovée.
La cuisine était au départ une cours, qui a été couverte sans permis par les propriétaires précédents, donc infraction urbanistique constatée comme atteinte aux intérieurs d'ilots.
Fond de réserve 3.000€