Commerce à vendre

Opportunité à saisir !!

Actif Invest vous propose ce superbe immeuble commercial, idéalement situé à mi-chemin entre Charleroi et Namur (Sambreville), dans un emplacement stratégique. Cette affaire clé en main bénéficie d’une visibilité optimale et d’un fort potentiel de développement, ayant fait la renommée du garage Méga Motors.

Construite en 2020 sur une parcelle de +/- 6 ares, la bâtisse arbore un style épuré et moderne. L’intérieur entièrement ouvert, offre un espace fluide et lumineux comprenant un accueil, un bureau avec espace cuisine, ainsi qu’une grande salle polyvalente adaptable à vos besoins + Wc. Elle bénéficie d’une excellente isolation (12 cm) et est équipée de technologies de pointe, garantissant confort et efficacité. De plus, il est envisageable d’ajouter deux étages supplémentaires (moyennant permis), car les fondations sont prévues à cet effet.
Ce bien peut convenir à une clientèle très diversifiée, pour une profession libérale avec parking privatif ou tout simplement un garage clé en main, les possibilités sont nombreuses !

Infos techniques :
• Système audio Audac / Système de caméra
• Système d’alarme avec détecteur volumétrique à infrarouge
• 1 Borne électrique pour recharger les voitures
• 2 Climatisations réversible murale
• Châssis DV en aluminium
• 2 Portes de garage sectionnelles full vision
• Sol en résine
• Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique télécommandé
• Capacité d’accueil pour une vingtaine de véhicules
• Éclairage int/ext full Led
• Productio