Aperçu
Description
Complexe immobilier unique à vendre à Recht, commune de St.
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un impressionnant complexe immobilier dans la charmante localité de Recht, commune de St Vith. Ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel tant commercial que privé et est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'indépendance.
Espace de vente et surface commerciale
Le complexe immobilier comprend un vaste espace de vente qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, le bâtiment abrite une grande surface utilisée jusqu'à présent comme boulangerie. Celle-ci peut facilement être adaptée à d'autres métiers ou être transformée en un tout autre usage afin de répondre à vos besoins commerciaux. Au total, la surface professionnelle s'étend sur 28 2m².
Appartement modernisé
Au-dessus de l'unité commerciale se trouve un appartement entièrement rénové en 2022. Lors de la rénovation, seuls des matériaux écologiques ont été utilisés, ce qui crée non seulement un climat d'habitation sain, mais est également durable et respectueux de l'environnement. Cette superbe unité dispose d'une surface habitable de 180m² et est équipée de 3 grandes chambres à coucher.
Cet appartement vous offre la possibilité d'habiter juste au-dessus de votre magasin et de créer ainsi une symbiose parfaite entre espace de travail et espace de vie.
Maison d'habitation supplémentaire
Un autre point fort de cette propriété est une maison d'habitation supplémentaire d
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 1960 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 36 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 307 mètres carrés |
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Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 9 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 37 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 720 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 224 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240523022199 |
Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48039 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 702 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 525000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adresse |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Site internet |
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Référence externe | Recht-4780-007-KC |