Aperçu
Description
Belle Opportunité d'Investissement à Saint-Gilles
Infos et visites au +32 473 83 59 95 et via [email protected]
BY THE WAY vous propose une opportunité rare à Saint-Gilles, Bruxelles. Commerce avec comble aménagé en confortable duplex idéalement situé dans un quartier populaire et commerçant.
Vendu avec les combles aménagé en confortable duplex, et un espace de stockage en sous-sol; cet authentique immeuble de commerce propose :
Emplacement Stratégique :
- Localisation exceptionnelle : Entre la Porte de Hal, et le quartier Berkendael.
- Accès facile Proximité de la Maison Communale, des commerces, des écoles et des transports publics.
- Toutes commodités : Clubs de sport, centre culturel et espaces verts à la Barrière de Saint-Gilles.
Caractéristiques du Bien :
- Petite copropriété de 3 unités datant de 1917, avec de faibles charges.
- Commerce au rez-de-chaussée avec espace de vente spacieux et potentiel de développement.
- Espace de stockage : Un sous-sol généreux offrant un espace de stockage pratique pour votre activité commerciale.
- Mansarde aménagé à l’étage offrant un espace de vie confortable, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Avantages :
- Quartier dynamique et recherché, assurant une clientèle fidèle et régulière pour le commerce.
- Possibilité de personnalisation Rénovez selon vos goûts pour maximiser le potentiel du commerce et du logement.
- Investissement rentable : Idéal pour ceux cherchant à combiner résidence et activité commerciale.
Ne laissez pas passer cette chance unique
Année de construction | 1917 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5.2 m |
Nombre de façades | 2 |
Largeur de la vitrine | 5 m |
Type d’environnement | Centre commercial |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface du showroom | 40 mètres carrés |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 83 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 190 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 120 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 420000 € |
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Prix au m² | 2979 m² |
Revenu cadastral | 1294 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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By the Way ⎜ Louise (IPI 513445)
Adresse |
Avenue Louise 461
1050 - Bruxelles |
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Site internet |
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Référence externe | 6030484 |