Aperçu
Description
REZ DE CHAUSSEE COMMERCIALE + MAISON ARRIERE + TERRASSE
A proximité du parvis de Saint Gilles, Rue de la victoire 5 à Saint Gilles, vous trouverez une arrière maison avec un rez-de-chaussée commercial d'une superficie exploitable totale de 250 m2 avec terrasse et cave.
Batiment ARRIERE : Maison avec 4 plateaux de 40 m2 remise/atelier/stockage en situation de droit, actuellement occupée par 2 studios en situation de fait.
Batiment AVANT : Rez de chaussée commercial 100m2 + terrasse + cave. Exploité actuellement en tant que accueil "parents enfants". Bail non commercial résiliable moyennant un préavis de 6 mois.
Idéal pour une profession libérale ou autre qui à besoin de place pour son activité professionnelle ( maison médicale, profession libérale, bureau cow working, petite restauration)... Surface commercial de 90 m2 a l’avant et 160 m2 à développer à l'arrière
Possibilité d'exploiter le rez-de-chaussée commercial tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce aux studios à l'arrière soit en location Airbnb, kots étudiant, studios meublés.. ne nécessitant pas une domiciliation.
Situé à proximité de la porte de hall et du Parvis de Saint Gilles, le commerce bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.
Petite restauration possible, salon de dégustation, salade bar ..etc moyennant autorisation de la commune.
L'ensemble est actuellement loué à 2200 €/mois
IMMO LAMINE 0495214159
À partir de | Selon le locataire |
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Quartier ou lieu-dit | Porte de Hall |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 1 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Surface de la cave | 40 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 485000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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IMMO LAMINE (IPI 502533)
Adresse |
Rue Général Capiaumont 2
1040 - Etterbeek |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Lamine |
[email protected] | |
Téléphone | +32 495214159 |
Référence externe | Porte de Hall |