Commerce à vendre

Ensemble de 5 rez commerciaux

Rêvimmo vous présente un ensemble de 5 rez commerciaux de 985 m² utiles (1.198 m² de surface totale) situé dans une zone mixte offrant une multitude d'opportunités d'exploitation.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion sur une chaussée de passage, à proximité des grands axes routiers, des banques, des commerces, à 40 min de Charleroi, 1h de Bruxelles et 15 min de Mons.

4 rez commerciaux sont loués depuis de nombreuses années (avec baux) et le dernier est libre d'occupation et proposé à la location 1.300 €/mois.
Il s'agit d'un magasin de satellite, d'une épicerie Italienne, d'une salle de danse et d'un institut de beauté.

Cet ensemble a été entièrement rénové en 2019 : toiture + isolation, châssis, installation électrique mise en conformité, etc...

Actuellement, la rentabilité est de +- 8.200 €/mois, soit une rentabilité de plus de 7%.

Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité (privatif pour certain), chauffage central mazout (chaudière 2005) avec cuve aux normes de 1.200 L pour l'ensemble des surfaces commerciales.

Commodités : surfaces carrelées, DV PVC, électricité conforme (triphasé), toitures et faux plafonds isolés, aux normes pompiers, en règle urbanistique.

De plus, cet ensemble se situant en zone mixte, il y a été autorisé de construire des logements au dessus de ces rez commerciaux.

Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités.

Infos et visites au 071 11 56 50 ou au 0492 75 02 14 ou pa