Commerce à vendre

4 Appartements + Commerce + Salle de banquet

Les Maisons du Petit Nicolas vous proposent un immeuble à usage mixte,

Il est composé de 4 appartements, un commerce et une salle de banquet,

Au rez de chaussée, commerce/taverne actuellement loué 800€ + 700€. La salle de banquet est louée environ 3 fois par mois à 350€.
Au premier étage, un appartement de 52m² actuellement loué 500€ (PEB F) et un appartement de 54m² actuellement loué 650€ (PEB D).
Au deuxième étage, un appartement de 39m² loué 580€ (PEB F) et un appartement de 39m² pas encore loué avec un loyer potentiel de 580€ (PEB F).

L'immeuble ne possède que un seul compteur électrique, un seul compteur de gaz (une chaudière), un seul compteur d'eaux. Tous les loyers mentionnées plus haut comprennent les charges sauf le commerce.

L'immeuble est en ordre d'urbanisme et de pompier.

Rentabilité mensuelle brute actuelle de 3850€ (4160€ potentiel hors charge du commerce)
Charge annuelle : +- 10.000€
Rentrée et annuelle : 39.920€
Rentabilité brute de 10,5%

La rentabilité peut être améliorée assez facilement, nous vous suggérons de visiter le bien pour avoir des conseils sur place directement.

Envie de visiter ?
- Téléphone : 071 95 10 63
- Mail : [email protected]
- lesmaisonsdupetitnicolas.be