Aperçu
Description
Superbe immeuble comprenant un duplex et une surface au rez
Offrez vous une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de deux lots à vendre. Avec une surface commerciale de 80 m² et un espace bureau supplémentaire, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour développer votre activité commerciale dans un emplacement exceptionnel.
La visibilité de cet immeuble sur une voie de passage est idéale pour attirer un grand nombre de clients, et le parking aisé en fait un choix évident pour les clients ayant besoin de se garer.
Le spacieux duplex de 4 chambres offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille.
Possibilité d'installer une deuxième salle de bain au 2ème étage moyennant peu de frais. En effet, les équipements nécessaires sont déjà installés pour se faire (arrivée d'eau et évacuation).
Avec une terrasse suspendue à l'arrière du bâtiment, profitez de l'extérieur tout en restant à l'abri des regards indiscrets.
La parcelle de 1102 m² offre un grand espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ainsi que de nombreuses opportunités pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis.
En outre, cet immeuble dispose de deux entrées séparées, ce qui vous permet de séparer votre activité commerciale de votre vie privée.
Par ailleurs, il n'y a aucun vis à vis direct. Que ce soit au niveau des 2 façades ou encore des 2 pignons.
En excellent état d'entretien, vous pourrez emménager sans avoir besoin de réaliser des travaux onéreux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement
Disponible le | 1 août 2024 - 00:00 |
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Année de construction | 1998 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 8 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 261 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface du terrain | 964 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 124 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20230706022632 |
Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 26902 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 138 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 329000 € |
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Prix au m² | 341 m² |
Revenu cadastral | 1990 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Easyhome (IPI 509677)
Adresse |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
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Site internet |
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Référence externe | 5875350 |