Commerce à vendre

immeuble de rapport à usage mixte (rez commercial et 4 appar

MARIEMBOURG Trevi La Propriété vous propose ce splendide immeuble de rapport en parfait état, composé d'un rez commercial de 300m² (+ 60 m² de cour intérieure) et de 4 appartements en plein centre-ville. Aménagés avec goût et avec des matériaux de qualité. Chauffage électrique Châssis PVC double vitrage. Cuisines super équipées, salle de douches, parlophones.
Le rez comprend l'espace boutique, l'atelier, des zones de stockage, le garage, la kitchenette, une salle de douches, le bureau et une cour intérieur. Le tout est spacieux, lumineux et en parfait état.
En ordre d'urbanisme, d'électricité. Revenu (rez inclus) locatif total annuel 46.200€. hors charges
Possibilité, moyennant permis urbanistique, d'obtenir un rendement majoré en créant un cinquième appartement au rez arrière. >>> rendement net proche de 6% -
Idéal pour investisseur exigeant et pressé de rentabiliser son capital.
Pas ou très peu de travaux à prévoir.
PEB classe "C" - UC:20140402016373- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 14797 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 179 kWh/m².an
PEB classe "C" - UC:20140402016425- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 21480 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 205 kWh/m².an
PEB classe "C" - UC:20140402016614- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 20828 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 196 kWh/m².an
PEB classe "C" - UC:20140402016782- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 2