Aperçu
Description
Excellent emplacement commercial sur un site bien visible
Ce récent local commercial est situé dans un emplacement unique, à l'angle du ring de Louvain et de la chaussée de Tervueren.
Avec un parking (public) et un arrêt de bus en face, près de 30 mètres de vitrine, une surface utilisable de 200m² et une cave de stockage de 50m², ce bien a tout pour exploiter une entreprise prospère.
L'espace commercial est actuellement aménagé en tant que café-restaurant, avec une salle de consommation très spacieuse, un bar installé, un espace cuisine, un accès à la cave spacieuse et un bloc sanitaire séparé pour dames, hommes et personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment possède plusieurs entrées, ce qui permet de le diviser.
Construit par le prestigieux cabinet d'architectes Jaspers-Eyers de Louvain et achevé en 2012, ce local commercial bénéficie d'un EPC favorable (étiquette A). Il est chauffé par une chaudière à condensation au gaz et est également équipé d'une pompe à chaleur air-air. L'électricité a été inspectée en 2021 et cette inspection est valable jusqu'en 2026.
Vous recherchez un local commercial récent dans un emplacement visible avec un parking en face?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations à l'adresse lars@polares.eu ou au 0492 480 390.
Général
Quartier ou lieu-dit | Herestraat 1, 3000 Leuven |
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Année de construction | 2012 |
État du bâtiment | Bon |
Parkings extérieurs | 50 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 200 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Toilettes | 5 |
Réception | Non |
Surface de la cave | 50 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 872 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | C |
G-score | C |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 635000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : POLARES (510758)
POLARES (IPI 510758)
Adresse |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
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Site internet | https://www.polares.eu |
Référence externe | TK/23202 |