Locaux commerciaux à vendre

635000€

200 mètres carrés

Immoweb code : 11040817
Immoweb code : 11040817
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Aperçu

200 mètres carrés habitables
872 mètres carrés de terrain
Étage : 0

Description

Excellent emplacement commercial sur un site bien visible

Ce récent local commercial est situé dans un emplacement unique, à l'angle du ring de Louvain et de la chaussée de Tervueren.

Avec un parking (public) et un arrêt de bus en face, près de 30 mètres de vitrine, une surface utilisable de 200m² et une cave de stockage de 50m², ce bien a tout pour exploiter une entreprise prospère.

L'espace commercial est actuellement aménagé en tant que café-restaurant, avec une salle de consommation très spacieuse, un bar installé, un espace cuisine, un accès à la cave spacieuse et un bloc sanitaire séparé pour dames, hommes et personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment possède plusieurs entrées, ce qui permet de le diviser.

Construit par le prestigieux cabinet d'architectes Jaspers-Eyers de Louvain et achevé en 2012, ce local commercial bénéficie d'un EPC favorable (étiquette A). Il est chauffé par une chaudière à condensation au gaz et est également équipé d'une pompe à chaleur air-air. L'électricité a été inspectée en 2021 et cette inspection est valable jusqu'en 2026.

Vous recherchez un local commercial récent dans un emplacement visible avec un parking en face?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations à l'adresse lars@polares.eu ou au 0492 480 390.

Général

Quartier ou lieu-dit Herestraat 1, 3000 Leuven
Année de construction 2012
État du bâtiment Bon
Parkings extérieurs 50
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 200 mètres carrés
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Toilettes 5
Réception Non
Surface de la cave 50 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 872 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
C
G-score
C

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 635000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : POLARES (510758)

POLARES (IPI 510758)

Adresse Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent
Site internet https://www.polares.eu
Référence externe TK/23202

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