Commerce à vendre

* 340000€

122 mètres carrés

Immoweb code : 20461889
Immoweb code : 20461889
*hors taxes
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Aperçu

122 mètres carrés habitables
122 mètres carrés de terrain
2.787,00 € m²
Disponible le : 04/08/2025
Étage : 0

Description

Commerciële ruimte op toplocatie

Commerciële ruimte met etalage van 20 meter!

Deze commerciële ruimte bevindt zich pal in het midden van verkaveling Molenveld te Herent. Een grootschalige verkaveling met vooral residentiële units. Bijgevolg biedt de locatie heel wat potentiële klanten.

De ruimte bevindt zich op slechts 5min rijden van de E314, die meteen overloopt in de E40. De ideale uitvalsbasis dus voor wie snel in Leuven, Brussel, Tienen, Aarschot of zelfs Luik moet zijn. Door de ligging vlakbij de Mechelsesteenweg, is er ook een zeer goede verbinding met Mechelen en Antwerpen, zonder over de Brusselse ring te moeten.

Enkele troeven:

Toplocatie midden in nieuwe residentiële wijk nabij invalswegen; 
Goede visibiliteit op straat met heel wat passage; 
Parkeerplaatsen voor de deur; 
Nieuwbouw.

De ruimte wordt casco opgeleverd, het ideale canvas om een mooie zaak uit te bouwen.

Momenteel vergund als detailhandel, functiewijzigingen naar bijvoorbeeld kantoor of vrije beroepen zijn te bespreken.

Interesse in een bezoek of een vraag? Contacteer ons via nieuwbouw@living-stone.be of via 0485 62 36 78

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 340 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Disponible le 4 août 2025 - 00:00
Année de construction 2025
Nombre d'étages 3
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 5
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 122 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 122 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non

Installations

Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Nieuwbouw
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
A

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 340000 €
Prix au m² 2787 m²
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Living Stone Nieuwbouw (500390)

Living Stone Nieuwbouw (IPI 500390)

Adresse Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Leuven
Site internet http://www.living-stone.be
Référence externe 6514561

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