Commerce à vendre

Bel espace commercial proche de centre de Hannut de 87m²

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce bel espace commercial de 87m² avec de nombreuses possibilités d'aménagements (bureaux,cabinets, ..) Construit en 2019, il est idéalement situé sur la grande route de Huy à 2 min du centre de Hannut. Cette surface commerciale est composée comme suit : salle d’attente de 10m² avec accès à rue, hall + WC individuel, 1er bureau de 10m², spacieux espace de 34m² donnant accès à la terrasse/ jardin (possibilité d’aménager en 2 bureaux séparés), spacieuse cuisine full équipée, SDD (douche + évier + WC) et buanderie/local technique. Le bien dispose également de 4 emplacements de parking privatif et d'une cave de 9m² accessible via un ascenseur.
Extérieurs +++ : Jardin clôturé et parfaitement orienté Sud-ouest avec terrasse de 20m².
Equipements +++ : Châssis PVC double vitrage,VMC, électricité CONFORME, chauffage central GAZ, compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité et raccordé à l'égout.
La situation géographique de ce bien constitue un réel atout (proche du centre-ville, des commerces, transports en commun et accès E40).
Ce commerce à rue dispose d'une bonne visibilité, d'une facilité d'accès et de stationnement (4 emplacements de parking privatifs).
Prix de vente valeur construction soumis à la TVA à 21% et valeur terrain soumis aux droits d'enregistrement (12.5%). Une quotte part de participation à l'acte de base sera demandée à l'acquéreur.
Opportunité unique dans la région ! A visiter sans plus tarder! Possibilité d'acquérir