Sous option
Commerce à vendre
* 470000€
232 mètres carrés
Immoweb code : 11348638
Immoweb code : 11348638
*hors taxes
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Aperçu
232
mètres carrés
habitables
Étage :
0
Description
Spacieux rez commercial de 232 m2 à vendre à Han/Lesse
La clé des maisons vous propose ce rez commercial situé au coeur du village touristique de Han/Lesse. Il représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une superficie généreuse de 232 m² complétée par une magnifique terrasse à l'avant de 94,50 m² et à l'arrière de 56 m². Construit par la renommée société BALFROID-MAGNEE de WELLIN, dont la réputation d'excellence et de savoir-faire n'est plus à démontrer. Ce local est vendu CASCO, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le prix de vente est fixé à 470 000 € hors TVA sous le régime de la TVA à 21%. Livré avec la cave n°8 et son carport muni de panneaux photovoltaïques non-inclus dans le prix (32 500€ HTVA). L'immeuble comprend également 5 appartements et 2 duplex, offrant une dynamique résidentielle à l'environnement commercial. Des emplacements de parking pour le commerce (max 4) sont disponibles en option, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire. Possibilité de scinder le rez en 2 entités distinctes. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour établir ou étendre votre présence dans un des sites les plus prisés de la région. Info et renseignements : Anne 0496/12 64 40. Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/5580-rochefort-hansur-lesse/5970568
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 470 000 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| Nombre de façades | 3 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine | 18 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 232 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du showroom | 232 mètres carrés |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
Installations
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 470000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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À propos de cette agence : La clé des maisons (512975)
La clé des maisons (IPI 512975)
| Adresse |
Rue de Skeuvre 3
5360 - Hamois |
|---|---|
| Site internet | http://www.lacledesmaisons.be |
| Référence externe | 5970568 |
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