Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Dit uitstekend gelegen handelshuis, een voormalige optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van de Gentse stadskern op een drukke invalsroute. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de excellente zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad.
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. een brede etalage met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren en kantoorinrichting, atelier, bureauruimtes op de 1ste verdieping en apart sanitair. Het geheel werd niet volledig gebruikt en biedt nog opportuniteiten voor verder gebruik en inrichting. De tweede ingang aan de zijstraat vormt een bijkomende troef als toegang voor personeel en leveranciers.
Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden gezien er geen lopend huurcontract en-of activiteit meer actief is.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege tramhalte aan de deur en de snelle aansluiting tot E40/E17/R4/binnenring van Gent.
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - [email protected]
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Quartier ou lieu-dit | Ledeberg |
Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 2 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 260 mètres carrés |
---|---|
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 134 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 447 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 495000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 2555 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adresse |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Site internet |
|
Nom de l'agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Téléphone | +32 479795796 |
Référence externe | LEDEBERG | B 105 | HP | TK | KVDS |