Commerce à vendre

FOND DE COMMERCE - SANDWICHERIE PRESENTE DEPUIS 11 ANS!!

A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !!

La vente concerne le fonds de commerce ainsi que les parts de la société, offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité reconnue dans le quartier.

Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie, bien établie depuis 11 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique.

Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie et une cuisine entièrement équipée. Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité.

À l'intérieur, la sandwicherie peut accueillir au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. Le local est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année.

Conditions du bail :
Bail commercial de 9 ans,
Loyer : 1200€/mois (+ 50€/mois : provision eau froide)
Compteurs séparés, chaudière individuelle au GAZ.
Garantie locative : 3 mois.

Belle opportunité d'investissement et de r