Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Ben je op zoek naar een instapklaar & volledig uitgerust handelspand met woonst? Gevonden!
In het bruisende Erembodegem, vlakbij het centrum van Aalst, presenteren wij deze ideale combinatie van woon- en werkgelegeheid voor horecaliefhebbers. Dit uniek pand is perfect voor ondernemers en investeerders. Bovendien biedt het dé gelegenheid om een handelszaak uit te baten terwijl u comfortabel woont in de aangrenzende woning of appartement.
Het handelspand, jarenlang dienst gedaan als succesvolle brasserie, werd volledig vernieuwd in 2017. Naast een uitstekende EPC-score (hoogrendementsglas, warmtepomp, condensatieketel...) beschikt het over een ruime industriële keuken die uitgerust is met hoogwaardige apparaten. Het interieur ademt moderne elegantie en is ontworpen om gasten in een sfeervol kader te ontvangen. De ligging garandeert een vlotte bereikbaarheid en uitstekende zichtbaarheid.
Aangrenzend aan de handelszaak bevindt zich een ruime woning (183 m²) met EPC-label C, een moderne badkamer en 4 slaapkamers. Als extra troef beschikt het pand over een lichtrijk triplexappartement met een eigen ingang en zuidgericht terras. Dit appartement is sinds enkele jaren verhuurd voor €720 per maand, waardoor u meteen profiteert van een stabiele huurinkomst.
Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem contact op voor meer inf
Année de construction | 1959 |
---|---|
Largeur de la façade à rue | 20 m |
Nombre de façades | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 211 mètres carrés |
---|---|
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 211 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | 3002950-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 830000 € |
---|---|
Prix au m² | 3934 m² |
Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | a0iTt0000014FntIAE |