Commerce à vendre

1450000€

250 mètres carrés

Immoweb code : 20325689
Immoweb code : 20325689
Publicité
Publicité

Aperçu

2 salles de bains
250 mètres carrés habitables
680 mètres carrés de terrain
2.132,00 € m²

Description

Propriété commerciale unique avec 2 appartements locatifs à…

Située le long de la Woumenweg à Dixmude, cette propriété commerciale/à rendement unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important grâce à son emplacement de choix. À proximité se trouvent de nombreuses entreprises dans la zone industrielle voisine et le Campus Cardijn du groupe scolaire Tsaam.

L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement aménagé en friterie/restaurant avec une cuisine professionnelle. Il y a 75 places assises à l'intérieur et 70 sur la terrasse. L'espace commercial est complété par un espace de stockage supplémentaire, une chambre froide, un congélateur, des toilettes et un espace de stockage couvert à l'extérieur. L'entreprise actuelle est une référence depuis plus de 20 ans tant à Dixmude que dans la grande région de Dixmude - Ypres.

Au premier étage se trouvent 2 appartements loués. Ils sont aménagés comme suit : depuis le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle. Ensuite, il y a deux chambres à coucher complètes, un débarras et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Les deux appartements disposent d'une terrasse spacieuse et ensoleillée.

Sur le plan technique, ce bâtiment est équipé de vitrages HR avec cadre en aluminium, de 2 citernes d'eau de pluie (2 x 15 000 L), d'un chauffage central au gaz naturel, d'une pompe à chaleur air-air et d'un chauffe-eau solaire.

Intére…

Général

À partir de Immédiatement
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 250 mètres carrés
Surface de la cuisine 42 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 4
Surface du showroom 125 mètres carrés

Extérieur

Surface du terrain 680 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Climatisation Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20241112-0003442855-KNR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Oui
Panneaux solaires Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Droit d'achat prioritaire possible Non
P-score
D
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 1450000 €
Prix au m² 2132 m²
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adresse De Breyne Pellaertstraat 13
8600 - Diksmuide

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité