Commerce à vendre

Immeuble mixte libre de locataires

CINEY CENTRE : Immeuble mixte libre de locataires.
Immeuble de rapport composé d'une surface commerciale de ± 130 m2 et d'un appartement DUPLEX de ± 120 m2.
Loyers potentiels : ± 2100 € par mois.
À proximité de toutes les commodités (écoles, gare bus et train, commerces).
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : plateau commercial aménagé, possibilité éventuelle d'acheter / louer 100 m2 supplémentaire à l'arrière.
Étages 1 et 2 (appartement DUPLEX) : grand séjour lumineux, cuisine ouverte et buanderie, terrasse sur toiture plate (superficie de ± 40m² à aménager), hall de nuit, 2 chambres et 1 salle de bain.
Grenier aménageable.
Techniques : Alarme, chauffage collectif mazout avec citerne BOSCH de 2023 (capacité 1200L), châssis double vitrage PVC.
Rénovation, y compris façade extérieure, réalisée il y a un peu plus de 10 ans.
Prix : faire offre à partir de 320.000 €.
PEB B - E totale : 19040kWh/an - E spec : 144kWh/m².an - PEB No. 20240809009278
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