Commerce à vendre

Joli commerce de 115m², idéalement situé !

Quartier Louise, rue du Bailli : joli commerce développant environ 115m² au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de style Art Déco (arch. Apollon Lagache) bâti en 1929, ainsi composé : vitrine (avec volet métallique) de 4m de large, espace avant sur quick step de 50m², deuxième espace de 38m² environ sur plancher. S'y ajoute un coin cuisine, une toilette avec lave-mains et un grand bureau de 17.5m². Actuellement loué suivant contrat de bail de 9 ans depuis le 1er juillet 2020 au loyer actuel de 1.951€ plus provision de charges de 300€ pour eau chaude, chauffage, communs et copropriété. Précompte immobilier : 2.385€. Très bonne situation à l'entrée de la rue du Bailli. Pas d'Horeca. A voir. Sous Sol: Cave, Chaufferie . Rez de chaussée: WC séparé sur quick step avec LM : 2,5m², Bureau: 18 m² sur carrelage, Espace commercial: 88 m² espace avant sur quick step de 50m² - espace arrière de 38m² sur plancher. Pièces diverses: Cave cavette en sous-sol, Chaufferie . Equipements divers: Volet métallique pour protéger vitrine. Fenêtres: Aluminium, Bois, simple vitrage . Sol: Carrelage, Parquet flottant, Plancher . Revêtement mural: Peinture . Services: Bus: m, Club sportif, Commerces, Crèche, Ecole: m, Super marché, Tram: m, Tennis, Parc . Données Financières: Garantie locative 9,552€, Revenu locatif mensuel: 1951 € loyer de base : 1,643€, Type de bail 9 ans prise de cours 1er juillet 2020, Charges chauffage, communs, coproprié