Commerce à vendre
525000€
185 mètres carrés
Aperçu
Description
Rez commercial avec 4 places de parking et un studio
Superbe espace commercial situé au rez-de-chaussée, avec une belle façade, dans un excellent emplacement à Auderghem. Cet espace unique et plein de caractère offre de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales. Grâce aux grandes vitrines, l'espace bénéficie d'une grande luminosité et d'une excellente visibilité.
Le bien comprend un espace commercial de 42m², anciennement utilisé comme boulangerie, une cuisine, un atelier de +/-75m², un garage, 2 chambres (25m²) au premier étage au-dessus du garage (réellement un studio entièrement rénové), 4 places de parking devant le commerce, un WC séparé et 2 caves privatives.
Votre activité bénéficiera de la visibilité grâce à son emplacement et ses grandes vitrines. Plusieurs possibilités de stationnement devant le commerce. L'installation électrique est conforme. Fonds de commerce inclus. Disponible à l'acte. Le studio est actuellement loué à 545€/mois + 35€ de charges. Idéal pour une exploitation propre ou comme investissement avec un bon rendement locatif. INFOS et VISITES : 0493 50 90 50
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Charles Schaller 1 |
| Quartier ou lieu-dit | Auderghem |
| Année de construction | 1933 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 12 m |
| Fonds de commerce inclus | Oui |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 100 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du showroom | 42 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 436 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone riveraine délimitée |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2800 m² |
| Revenu cadastral | 1535 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Orientations (IPI 502150)
| Adresse |
Avenue René Gobert 26
1180 - Uccle |
|---|---|
| Nom de l'agent | Cedric Mathonnet |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 493 50 90 50 |
| Référence externe | Charles Schaller 1 |