Commerce à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0474/23.75.52

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique immeuble au cœur de la Ville d'Arlon !

Profitant d'une situation stratégique idéale et d'une visibilité incontournable, cette propriété d'une surface totale de 251m² sera l'endroit parfait pour développer vos activités tout en y vivant paisiblement.

L'immeuble se compose comme suit :

Au RDC, vous découvrez de grands espaces offrant de multiples possibilités d'aménagements, une arrière boutique, 2 WC, une buanderie et plusieurs caves de rangement. Également une cour extérieure
à l'abri de tous les regards.

Au 1er étage, accessible par le commerce ou par l'arrière de la propriété, un magnifique duplex avec un séjour et cuisine semi-ouverte équipée, uncouloir donnant sur une terrasse orientée plein-sud surplombant le jardin avec emplacements de parking et garage de 20m².

À l'étage, 3 belles chambres de 11 à 15m² avec salle-de-bain (bain, douche, évier & WC).

Au niveau technique : PEB : D !, électricité bi-horaire, chaudière au gaz de ville, possibilité poêle à bois dans le séjour, liaison aux égouts, châssis double vitrage bois de 2004, toiture isolée en excellent état (partie avant de 2017 et arrière de 2004), possibilité de créer 2 logements sous réserve d'obtention d'un permis et RC : 1.001€ !

Envie de plus de renseignements ou de planifier un rendez-vous :

Contactez nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20240722003444 - PEB: D - Espec: