Commerce à vendre

Bâtiment commercail à usage de pension pour chats et chiens

Notre agence immobilière UNIXIMMO vous propose dans la région d'Arlon, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, ce bâtiment de 2000m² sur un terrain magnifique de 7546m2 (zone agricole) offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Installé sur une route très fréquentée, il bénéficie d'une visibilité optimale, idéale pour attirer une clientèle locale et transfrontalière. L'emplacement stratégique permet de capter l'attention des passants et des automobilistes, constituant un atout majeur pour toute activité commerciale.

Le bâtiment était auparavant utilisé comme pension pour chats et chiens sous l'enseigne "Doggy Palace" suivant une permis unique obtenue en 2010. Cependant, l'activité a été arrêtée suite au Covid, laissant une infrastructure nécessitant une rénovation complète pour être remise aux normes modernes et adaptée à une nouvelle utilisation. Les possibilités de transformation sont nombreuses, allant de la réouverture en tant que pension pour animaux à la création d'un centre vétérinaire, d'un magasin pour animaux de compagnie, ou encore d'un centre de bien-être pour animaux, ou autres activités sous réserve de l'autorisation des autorités compétentes.

L'intérieur du bâtiment est en état vétuste et nécessite une modernisation complète. Les zones de réception, les espaces de vie pour les animaux, les salles de soins et les équipements sanitaires ont été entièrement vidés et doivent être refaits. L'extérieur, bien que solide, né