Aperçu
Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een uitstekende commerciële ruimte op een bruisende locatie? Dit hoekgebouw biedt u de ideale kans om uw zaak te vestigen midden in een winkelcentrum, omringd door bekende winkelketens en met een grote parking voor de deur. De ligging langs de drukke Bredabaan zorgt voor maximale visibiliteit en een constante stroom aan potentiële klanten.
Het pand biedt vele mogelijkheden:
Gelijkvloers: Een ruime handelsruimte of showroom, perfect voor elke commerciële activiteit. De open indeling van 136m2 laat zich flexibel invullen.
1ste verdieping: deze verdieping heeft een royale extra ruimte van ca 90m2 die momenteel dienstdoet als bureauruimte en verbonden is via een interne trap met het gelijkvloers, compleet met meerdere kamers en een kitchenette. Volgens de vergunning is deze verdieping bekend als een appartement, wat een opsplitsing steeds mogelijk maakt.
Het gebouw beschikt bovendien over aparte nutsmeters per unit, individuele centrale verwarming, vernieuwde ramen en een ruime privatieve kelder voor opslag. Dankzij de reeds bestaande basisakte is opsplitsing eenvoudig mogelijk, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers.
De vorige uitbater is wegens uitbreiding verhuisd naar een nabijgelegen locatie, wat de commerciële waarde van dit pand onderstreept.
À partir de | Immédiatement |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 3 |
Largeur de la vitrine | 11 m |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Centre commercial |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 224 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface du showroom | 130 mètres carrés |
Réception | Non |
Surface de la cave | 20 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 136 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240713-0003278591-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Surface constructible totale au sol | 136 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 450000 € |
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Revenu cadastral | 2473 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Gravez Vastgoed (IPI 204015)
Adresse |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
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Nom de l'agent | Mark Gravez |
[email protected] | |
Téléphone | +32 478 246 217 |
Référence externe | MG2431 |