Commerce à vendre

Immeuble commercial prêt à l'emploi avec appartement

Ce projet d'investissement comprend deux cadastres.

Magasin : No 43.
Ce local commercial prêt à l'emploi a une surface utile de + 150 m2, grande vitrine, grande surface de vente ouverte avec bureau attenant, réserve, toilettes. Nombreuses possibilités
Valeur EPC : C

Appartement : No 43A.
Cet appartement en duplex, en partie à rénover, est situé au-dessus de la surface commerciale et dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Possibilité de terrasse
En outre, un grenier où des chambres supplémentaires peuvent être créées.
Valeur EPC : B 197 kWh / m² an

Les deux entités sont déjà louées depuis de nombreuses années à des locataires fidèles, ce qui se traduit par un rendement locatif actuel de + 6% - Revenu locatif mensuel actuel : 2182 euros

Les atouts supplémentaires comprennent :
- Nombreux parkings accessibles à pied
- Rue commerçante agréable avec de nombreux passages
- Facilement accessible en voiture, pas de zone piétonne
- 100 m du centre culturel rénové et très fréquenté
- 180 m de la place du marché d'Alost

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