Commerce à louer

UCCLE – ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT À LOUER

VISITE VIA Email : immobilier@bdw-invest.com (REF COLL) ou contact au +32 489 36 93 05

UCCLE : Disponible immédiatement, maison d'habitation et de commerce.
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui a value un grand succès sur les 3 dernières décennies.
Intégré dans le tissu commercial du quartier renommé du Vert Chasseur, à proximité de l’École Européenne, du Bois de la Cambre, il offre une excellente visibilité avec un fort passage piétonnier et un accès facilité aux transports publics (bus et trains).

Deux options de location possibles
1. Reprise de l’activité Bar actuelle et sous-location à AB InBev.
2. Création d’un nouveau projet (hors Horeca).

Caractéristiques du local :
• Rez-de-chaussée commercial : ± 120 m² composé comme suit : grand bar ouvert avec tireuses, espace de jeux/danse et fumoir à l'arrière. Coin cuisine à aménager et accès aux caves.
• Caves : +/-80m² avec deux wc et parfait pour du stockage.
• 1er étage : +/-60m² rénové en 2017 répartis en 3 pièces à aménager et 2 locaux WC séparés (H/F) déjà existants.

Dans le même bâtiment, il est possible d'utiliser le 2ème étage et les combles, comme bureau ou logement. Attention, cet espace est à rénover complètement mais pourra être mis à la disposition du preneur.

Équipements :
• Nouvelle chaudière gaz condensation (mars 2022)
• Corniche et toiture plate refaites (2022)
• Système d'évacuation pour le fumoir

Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.