Commerce à louer

DEJA SOUS OPTION !!!!

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LIBRE IMMEDIATEMENT. SOMBREFFE, à quelques minutes de Gembloux, sur un axe hyper passant, magnifique opportunité pour l'exercice de votre activité commerciale ou de bureaux ! Visibilité au top, à côté d'une Clinique Vétérinaires de renon. La surface commerciale a été entièrement remise à neuf en 2023. Elle propose actuellement une superficie de +/- 135M² répartie actuellement comme suit (il vous est possible de modifier éventuellement les séparations suivant vos besoins) : vaste magasin ou autre carrelé 75M², plusieurs réserves carrelées, toilette visiteurs neuve avec lave-mains, boiler eau chaude neuf (2023), local arrière, hall d'entrée arrière carrelé. 3 nouvelles pompes à chaleur chaud/froid viennent d'être installées (2024), nouveau volet électrique avec code, alarme neuve mais à vous de vous raccorder, pré-câblages informatiques installés partout (2023), armoire serveur à votre disposition, installation électrique conforme 2023, boiler eau chaude "Ariston" 2023, pré-câblage pour enseigne à front de voirie, nouveaux châssis.Parking super aisé devant le bien. Emplacement idéalement situé sur un axe de passage, à deux pas de Gembloux, de la N4, E411... Local qui attend votre plus beau projet. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. A ajouter au loyer, 100€ provision mensuelle relative au précompte immobilier. Tentés par une visite ?