Commerce à louer
3500€ par mois
Aperçu
Description
Ensemble commercial exclusif au cœur d'Eupen – Restaurant, d
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in der begehrten Gospertstraße 24 in Eupen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Mit einer Gesamtfläche von 350 m², ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse, verbindet die Immobilie zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und eine ruhige, geschützte Atmosphäre im Innenhof.
Das Objekt umfasst eine Geschäftsfläche mit separatem Zugang (ca. 55 m²), perfekt für ein Ladengeschäft, eine Weinbar oder ein kleines Café. Im mittleren Gebäude befindet sich ein Empfangsraum (ca. 70 m²), geeignet für Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Firmenevents. Der hintere Bereich beherbergt einen Restaurantbereich mit 220 m², darunter ein eleganter Speisesaal, eine funktionale Küche und moderne Sa nitäranlagen. Die großzügige Terrasse im Innenhof bietet Platz für Außengastronomie und Events.
Zusätzliche Optionen umfassen Garagen und Außenstellplätze, die separat angemietet werden können. Verfügbar ab Januar 2025, beträgt die Kaltmiete 3.500 € monatlich. Inventar kann optional übernommen ( Kauf) werden. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Lebendigkeit und diskreter Abgeschiedenheit, ideal für Gastronomie, Veranstaltungen oder Einzelhandel. Mehr Details info@eurimmo.net
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Extérieur
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Finances
| Loyer mensuel demandé | 3500 € |
|---|---|
| Loyer annuel | 42000€ |
| Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Euro Immo (503779)
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet | http://www.euroimmo-bau.be |
| Nom de l'agent | Merlin CREUTZ |
| merlin.creutz@euroimmo.net | |
| Référence externe | 85649103 |