Commerce à louer
800€ par mois
33 mètres carrés
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Propriété publiée par un propriétaire privé
Aperçu
Description
Idéalement situé, excellente visibilité, beaucoup de passage
Situé juste en face du GHdC Notre-Dame, qui se transforme cette année en un nouveau campus universitaire d'au moins 1 300 étudiants (UCLouvain, HELHA ), ce local commercial de +/- 33m² avec WC séparé et lave-main ne passe pas inaperçu avec sa grande vitrine lumineuse de 5,3m x 2,8m (15m²).
Sa position dans une rue avec beaucoup de passage, à côté du Mc Donald et à deux pas du rond-point Marsupilami / Ville 2 / Métro Waterloo, assure une visibilité inégalée dans ce quartier en pleine expansion.
Le bâtiment et le local sont neufs, bien isolés, et destinés à une première occupation. Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour le local commercial, chauffage au gaz commun avec l'immeuble (forfait 50€/mois). Sol carrelage grand format 90x90. Ventilation mécanique (VMC double flux). Deux points d'eau. Vidéophone avec écran sans fil, ainsi que la possibilité d'appel vers application mobile.
Le local est loué peint et tout équipé (sanitaire, luminaire, parlophone, etc.). Possibilité de partager la connexion internet fibre avec le reste d bâtiment via forfait avantageux (lignes téléphonique/internet et TV séparées également disponibles).
Le prix de la location est de 800€/mois + 50€/mois de charge pour le chauffage.
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Largeur de la vitrine | 15 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 33 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 32 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Ventilation mécanique (VMC double flux). Deux points d'eau. Vidéophone avec écran sans fil, ainsi que la possibilité d'appel vers application mobile. |
| Équipements et accessoires divers | serrure de sécurité |
Extérieur
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
| Loyer mensuel demandé | 800 € |
|---|---|
| Loyer annuel | 9600€ |
| Immeuble de rapport | Non |