Commerce à louer

800€ par mois

33 mètres carrés

Immoweb code : 20469072
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Propriétaire privé

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Aperçu

33 mètres carrés habitables

Description

Idéalement situé, excellente visibilité, beaucoup de passage

Situé juste en face du GHdC Notre-Dame, qui se transforme cette année en un nouveau campus universitaire d'au moins 1 300 étudiants (UCLouvain, HELHA ), ce local commercial de +/- 33m² avec WC séparé et lave-main ne passe pas inaperçu avec sa grande vitrine lumineuse de 5,3m x 2,8m (15m²).
Sa position dans une rue avec beaucoup de passage, à côté du Mc Donald et à deux pas du rond-point Marsupilami / Ville 2 / Métro Waterloo, assure une visibilité inégalée dans ce quartier en pleine expansion.

Le bâtiment et le local sont neufs, bien isolés, et destinés à une première occupation. Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour le local commercial, chauffage au gaz commun avec l'immeuble (forfait 50€/mois). Sol carrelage grand format 90x90. Ventilation mécanique (VMC double flux). Deux points d'eau. Vidéophone avec écran sans fil, ainsi que la possibilité d'appel vers application mobile.

Le local est loué peint et tout équipé (sanitaire, luminaire, parlophone, etc.). Possibilité de partager la connexion internet fibre avec le reste d bâtiment via forfait avantageux (lignes téléphonique/internet et TV séparées également disponibles).

Le prix de la location est de 800€/mois + 50€/mois de charge pour le chauffage.

Général

À partir de Immédiatement
Année de construction 2025
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 1
Largeur de la vitrine 15 m
Fonds de commerce inclus Non
Type d’environnement Rue commerçante
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 33 mètres carrés
Toilettes 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Surface du showroom 32 mètres carrés
Réception Non
Adapté aux petits animaux de compagnie Non
Porte blindée Non
Équipements intérieurs Ventilation mécanique (VMC double flux). Deux points d'eau. Vidéophone avec écran sans fil, ainsi que la possibilité d'appel vers application mobile.
Équipements et accessoires divers serrure de sécurité

Extérieur

Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Loyer mensuel demandé 800 €
Loyer annuel 9600€
Immeuble de rapport Non
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