Commerce à louer

Rez commercial avec gros potentiel lumineux avec terrasse

Opportunité unique à saisir avec ce superbe rez commercial lumineux situé au coin de la Rue Ernest Vander AA, bénéficiant de 3 façades offrant une visibilité optimale. Avec ses 40 m², ce bien comprend également une terrasse le long du commerce, parfaite pour accueillir des clients en extérieur ou élargir vos activités.

Anciennement utilisé comme Horeca, il est idéal pour divers types de commerces, avec la possibilité de changement d’affectation à charge de l’acquéreur. Le propriétaire est ouvert à toute utilisation commerciale.

Le loyer est de 1 350 €/mois. Les charges sont individuelles pour le gaz et l’électricité, avec un compteur de passage pour l’eau. Le précompte immobilier est à charge du locataire à hauteur de 50 %, soit environ 1 350 €/an.

Fonds de commerce à remettre pour un montant de 9 500 €. Disponible immédiatement. Profitez de ce bien offrant une excellente visibilité et une configuration idéale pour votre projet.

Infos et visites : +32 489 45 85 01 - [email protected] - www.formato.be