Commerce à louer

Superbe immeuble commercial idéalement situé à Sterpenich !

Superbe immeuble commercial idéalement situé à Sterpenich !
SOLAIA IMMO vous propose à la location, à Sterpenich (commune d'Arlon) ce local commercial

Idéalement placé sur l'axe Rosenberg N4 (très fréquenté), ce local de 355 m² situé sur toute la surface du premier niveau : 2000 euros pas mois
Possibilité de loyer tout le bâtiment d'une surface totale de 710 m² permet la réalisation de différents projets : 6000 euros par mois (possibilité de négociation)

Parcelle cadastrée ARLON/3/AUTELBAS/G/139802, pour une contenance de 1659ca se détaillant comme suit :

Le commerce, présente une surface bâtie au sol de +/- 200 m2, et une surface pondérée de +/- 355 m2, et comprend :

Au RDC : sas d'entrée donnant accès à la cage d'escalier vers l'étage (deuxième commerce)

A l'étage : salle polyvalente (+/- 173m2), sanitaires et douches H/F o terrasse à l'Ouest (+/- 86m2), zone technique extérieure

L'immeuble, d'architecture contemporaine et de belle finition, jouit d'une isolation performante et d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau. Il est en excellent état d'entretien. Cage d'ascenseur en attente, avec plancher provisoire à l'étage.

L'immeuble bénéficie également de 30 places de parking supplémentaires.
Cabine Haute Tensions !

Excellente situation commerciale, le long de la N.4 (Arlon Luxembourg), à 30m de la frontière luxembourgeoi