Commerce à louer
4000€ par mois
710 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe immeuble commercial idéalement situé à Sterpenich !
SOLAIA IMMO vous propose à la location, à Sterpenich (commune d'Arlon) ce rez-de-chaussée commercial.
Idéalement placé sur l'axe Rosenberg N4 (très fréquenté), ce bâtiment d'une surface totale de 710 m² permet la réalisation de différents projets. Possibilité de louer tout le bâtiment d'une surface totale de 710 m² : 6000 euros par mois négociable !
Parcelle cadastrée ARLON/3/AUTELBAS/G/139802, pour une contenance de 1659ca se détaillant comme suit :
Le bâtiment, présente une surface bâtie au sol de +/- 400m2, et une surface pondérée de +/- 710m2, et comprend :
Au RDC : sas d'entrée donnant accès à la salle de jeux (commerce) et à la cage d'escalier vers l'étage (deuxième commerce)
??Salle de jeux, réception et bar (+/- 325m2), sanitaires H/D/Handicapés, bureau, local technique.
L'immeuble, d'architecture contemporaine et de belle finition, jouit d'une isolation performante et d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau. Il est en excellent état d'entretien. Cage d'ascenseur en attente, avec plancher provisoire à l'étage.
L'immeuble bénéficie également de 30 places de parking supplémentaires.
Cabine Haute Tensions !
Excellente situation commerciale, le long de la N.4 (Arlon Luxembourg), à 30m de la frontière luxembourgeoise.
PEB en cours.
Plus de renseignements :
+352 26 50 18 69
info@
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 30 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 710 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1659 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
Finances
| Loyer mensuel demandé | 4000 € |
|---|---|
| Loyer annuel | 48000€ |
| Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : SOLAIA IMMO S.A. (504605)
SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet | http://www.solaia.lu |
| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| mc@solaia.lu | |
| Référence externe | 85136568 |