Commerce à louer

Cet espace commercial prêt à l'emploi d’environ 158 m² est situé dans le dynamique quartier Zuid à Anvers. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, quasi au pied du Vlinderpaleis et à proximité de la Troonplaats. Son accessibilité est optimale grâce à sa situation sur les Leien et à la proximité de plusieurs axes routiers importants. De nombreux restaurants et cafés chaleureux aux alentours offrent en outre un cadre de travail idéal.

L’ensemble du bâtiment a récemment été entièrement rénové, avec une attention particulière portée à une finition de qualité et à l'amélioration du certificat PEB, aboutissant à un résultat remarquable.

L’espace ouvert à l’avant est idéal pour une utilisation en showroom. Les très hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et assurent une visibilité optimale dans le paysage urbain. Combiné à son emplacement au carrefour de l'Amerikalei avec la Montignystraat et la Graaf van Hoornestraat, le passage y est important !

Un deuxième grand espace peut parfaitement servir d’atelier ou de bureau.

Une kitchenette et des installations sanitaires sont prévues.
Une cave entièrement aménagée d’environ 95 m² complète l’ensemble.

Ce bien est extrêmement polyvalent. Il peut être aménagé en showroom, magasin, flagship store, bureau, galerie, salon de beauté, cabinet d’avocats ou autre profession libérale. Actuellement autorisé comme espace commercial, un changement de fonction peut être demandé par le locataire.