Aperçu
Description
Nouveaux chalets directement au bord du lac de Bütgenbach
Les chalets font partie d'un village de loisirs qui sera construit sur un terrain de 15.200 m2 à proximité immédiate du lac de Bütgenbach. Le projet comprend au total 14 maisons.
Chaque maison est située sur un terrain privé et dispose d'une terrasse semi-ouverte avec un placard extérieur à double porte avec serrure. Outre les terrains privés, il y a 9.313 m2 supplémentaires en propriété commune. Sur ceux-ci se trouvent entre autres un bâtiment commun avec cuisine, sanitaires et une terrasse partiellement couverte, un barbecue couvert avec cheminée et zones de cuisson, un espace pour garer les vélos, un terrain pour jouer à la pétanque.
Les villas de 71m2 ou 140m2 disposent de 2 ou 4 chambres et d'autant de salles de bains et de dressings. Elles sont entièrement équipées et combinent le bois durable et l'aluminium noir.
Chaque terrain privé est entretenu par la communauté des propriétaires. Les matériaux naturels assurent un équilibre parfait entre modernité et durabilité.
Le lac de barrage de Bütgenbach et ses forêts avoisinantes offrent de nombreuses activités de loisirs telles que la voile, la natation, la pêche, les promenades à pied ou à vélo (chemin de Ravel) ainsi qu'une excellente gastronomie avec une cuisine belge et internationale.
Les chalets sont intéressants tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Un rendement annuel de 10% et plus est à prévoir.
Prix de construction hors TVA | 417 575 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
À partir de | À la livraison |
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Année de construction | 2024 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Chambres | 2 |
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Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 80 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | RWPEB144998 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20428 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 34 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Villa |
Autorisation de lotissement | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de loisirs |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 417575 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Proxximmo (IPI 509798)
Adresse |
35 Gruuss Strooss
9991 - WEISWAMPACH |
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Nom de l'agent | Arthur Spoden |
[email protected] | |
Téléphone | +32 497 444 751 |