Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

ORION - Immeuble de bureaux « stand-alone » en pleine propriété de 5.605m² situé dans le parc d’affaires Astra Gardens. Le sous-sol de 839m² est dispo. à la location.
Le rez (1.145m²) est loué à 2 locataires. L'un occupe une surface de 684m² + 8 pkg. int. et 5 ext. Durée initiale du bail : 08/11/14 ans. Loyer annuel : 57.101 €.
L'autre locataire occupe une surface de 461 m² + 4 park. intér. Durée initiale du bail: 6/9. Loyer annuel: 27.857€.
Un locataire unique occupe une partie du 1er et du 2e étage ainsi que tout le 3e étage.
Bail 1 : Au 1er étage, il occupe 464 m² (sur 1.158 m²). Durée initiale du bail: 6/9. Loyer annuel : 41.934 € incluant 10 park. int., 1 park. ext. et 1 archive de 77 m².
Bail 2 : il loue 640 m² (sur 1231 m²) au 2e étage et la totalité du 3e étage (1.232 m²). 34 park. int., 3 ext. et 3 archives (37 m² au -1, 21 m² et 18 m² au -2) sont inclus. Durée initiale du bail: 5/9. Loyer annuel : 197.220 €.
Les revenus locatifs annuels = 527.259€ (revenus locatifs indexés=324.112€/an (charges non incl.) + revenus locatifs attendus sur le vacant=203.147€/an).
85 pkg int.et 15 pkg.ext. Rendement brut: 10,55% (incl.vacant). PEB X (indéterminé) - 396 kWhprim/m²/an.

Pour plus d’informations, contactez Steven Sagman au 0470/10.48.41 ou par mail [email protected].